Para propietarios
Arrienda con tranquilidad, respaldado por garantía.
Fianza Profesional garantiza el pago del canon mediante una fianza individual sobre tu contrato de arrendamiento directo. Sin inmobiliaria de por medio, tu inmueble está protegido por 36 meses.
¿Qué cubre la garantía de arrendamiento para propietarios?
Mediante la fianza individual, garantizamos el pago mensual de tu canon de arrendamiento, administración e IVA según lo pactado en el contrato. Si el arrendatario incumple, nosotros hacemos el pago y gestionamos la recuperación del inmueble. A diferencia de un seguro de arrendamiento tradicional, la garantía la respalda directamente Fianza Profesional como afianzadora, con análisis de riesgo previo sobre el arrendatario y acompañamiento legal durante toda la cobertura.
Cobertura
Canon + Administración + IVA (según contrato)
Tarifa
Consulta con nuestro equipo comercial la tarifa vigente para tu contrato.
Período de cobertura
Hasta 60 meses consecutivos o recuperación del inmueble
Para conocer todas las condiciones generales del servicio, descarga las condiciones generales.
Garantía adicional: Servicios públicos
Como anexo opcional, protegemos también el pago de servicios públicos (agua, luz, gas) que queden pendientes de pago al finalizar el contrato. Cobertura sobre el monto que decidas afianzar por este concepto.
Tarifa: 5% + IVA del monto a afianzar
Rango referencial: Mínimo $500.000, máximo $12.000.000 (valores típicos para referencia)
Vigencia: Pago único al inicio del contrato
¿Qué documentos necesito para afianzar mi inmueble?
Formulario de solicitud de fianza individual
Certificado de libertad y tradición de la propiedad (no mayor a 30 días)
Cédula de ciudadanía ampliada al 150%
Paz y salvo de administración
Últimos recibos de servicios públicos pagados
¿Cuánto cuesta el estudio para propietarios?
El costo del estudio de riesgo varía según el valor mensual pactado (canon más administración, y el IVA en inmuebles comerciales):
| Canon de arrendamiento | Valor del estudio |
|---|---|
| Hasta $4.000.000 | $50.000 |
| $4.000.001 – $10.000.000 | $100.000 |
| Superior a $10.000.000 | $300.000 |
¿Qué beneficios obtiene el propietario con la fianza?
Análisis de riesgo
Escogemos los mejores inquilinos para tu inmueble mediante un análisis de riesgo especializado. Nuestro equipo valida ingresos, referencias y antecedentes comerciales.
Acompañamiento personalizado
Atención y seguimiento durante toda la vigencia del servicio. Desde la aprobación del arrendatario hasta la recuperación del inmueble si hay incumplimiento.
Protección integral por 36 meses
Cobertura sobre canon, administración, servicios públicos y proceso legal completo para recuperación del inmueble.
Preguntas frecuentes
¿Qué cubre en general la fianza?▼
Según el producto contratado, la cobertura incluye: canon de arrendamiento en mora, cuotas de administración, servicios públicos pendientes, daños o faltantes imputables al arrendatario, honorarios jurídicos para restitución y cobro, así como gestión prejurídica y representación legal en procesos de restitución.
¿Cuál es el alcance exacto de la garantía que ofrecen?▼
Fianza Profesional actúa como respaldo integral para contratos de arrendamiento. Nuestro alcance incluye: estudio y perfilación de riesgo del arrendatario, respaldo sobre obligaciones económicas cubiertas según contrato (canon, administración, servicios públicos), cobertura hasta 60 meses consecutivos, gestión prejurídica de cobranza, acompañamiento jurídico especializado en procesos de restitución y cobro, y asesoría legal en arrendamiento urbano.
¿Cuál es el procedimiento si el arrendatario no cumple?▼
El proceso incluye: (1) Reporte de incumplimiento a través del portal dentro de los primeros 5 días del mes siguiente; (2) Validación documental del contrato y estado de cuenta; (3) Gestión prejurídica con intentos de cobranza y acuerdos de pago; (4) Si no hay normalización, se inicia el proceso legal de restitución; (5) Seguimiento integral hasta restitución o solución.
Próximo paso: Diligencia tu solicitud
Descarga o diligencia en línea los formularios necesarios. Nuestro equipo los revisará en máximo 24 horas.