Para arrendatarios
Tu estudio de arrendamiento, 100% digital y ágil.
Radicamos tu solicitud de forma virtual, sin visitas ni papeleo físico. Requisitos flexibles según el canon pactado, con resultado en 8 horas hábiles.
Resultado en 8 horas hábiles
El proceso es 100% virtual: radicas tu solicitud y recibes el resultado del estudio en 8 horas hábiles.
Aprobación vigente por 3 meses
Si tu solicitud queda aprobada, puedes usarla con el inmueble que elijas durante los siguientes 3 meses, sin repetir el estudio.
¿Cuáles son los requisitos de ingresos y deudores solidarios?
El requisito general es demostrar ingresos equivalentes al doble de la obligación mensual (canon + administración + IVA cuando aplique). El número de deudores solidarios exigidos depende del valor del canon:
Canon hasta $4.000.000
Puede evaluarse con el arrendatario + 1 deudor solidario. Ambos deben acreditar ingresos equivalentes al doble de la obligación mensual.
Canon superior a $4.000.000
Se exigen 2 deudores solidarios, cada uno con ingresos equivalentes al doble de la obligación mensual. Al menos uno debe acreditar finca raíz con participación patrimonial verificable de al menos 33%.
¿Qué documentos necesito para el estudio de arrendamiento?
Empleados
- Formulario de solicitud debidamente diligenciado y firmado
- Documento de identidad ampliado al 150%
- Certificación laboral no mayor a 30 días (contrato, salario, cargo, antigüedad)
- Desprendibles de nómina de los últimos 3 meses
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses
Independientes
- Formulario de solicitud debidamente diligenciado y firmado
- Documento de identidad ampliado al 150% y RUT
- Declaración de renta del último año, si es declarante
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses
- Certificado de existencia y representación, si aplica
Personas jurídicas
- Formulario de solicitud debidamente diligenciado y firmado
- Documento de identidad del representante legal ampliado al 150%
- Certificado de existencia y representación legal (no mayor a 30 días)
- Estados financieros firmados por contador público y RUT
- Dos referencias comerciales
¿Cuánto cuesta el estudio de arrendamiento?
El costo del estudio varía según el valor mensual pactado (canon más administración, y el IVA en inmuebles comerciales):
| Canon de arrendamiento | Valor del estudio |
|---|---|
| Hasta $4.000.000 | $50.000 |
| $4.000.001 – $10.000.000 | $100.000 |
| Superior a $10.000.000 | $300.000 |
¿Qué beneficios tiene el estudio digital para el arrendatario?
Resultado en 8 horas
Radicación 100% virtual, sin visitas ni papeleo físico, con resultado del estudio en 8 horas hábiles.
Aprobación vigente 3 meses
Tu solicitud aprobada queda vigente por 3 meses, lista para usar con el inmueble que encuentres.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se demora el resultado del estudio?▼
La radicación es 100% virtual y el resultado del estudio se entrega en 8 horas hábiles. Si tu solicitud queda aprobada, la aprobación se mantiene vigente por 3 meses para que la uses con el inmueble que elijas.
¿Qué ingresos debo demostrar?▼
La regla general es demostrar ingresos equivalentes al doble de la obligación mensual (canon + administración + IVA cuando aplique), tanto el arrendatario como el o los deudores solidarios que respalden la solicitud.
¿Cuándo necesito un segundo deudor solidario?▼
Si el canon de arrendamiento es de $4.000.000 o menos, el estudio puede evaluarse con un solo deudor solidario. Si supera los $4.000.000, se exigen dos deudores solidarios, y al menos uno de ellos debe acreditar finca raíz con una participación patrimonial verificable de al menos el 33%.
Listo para empezar
Inicia tu solicitud en línea o descarga el formulario si prefieres diligenciarlo a mano.